未来十五到二十年，中国家庭财富也许会和一个因素高度正相关：海外资产的比例。

事实上，单一的人民币资产已经无法满足中国高净值人群的需求，越来越多的投资者深谙鸡蛋不能放进同一个篮子的道理，全球化全方位资产配置成为趋势，海外投资逐渐成了高净值人群资产配置不可或缺的部分。

而同样在报告中，预计未来10年中国高净值人群将有约30%的海外资产配置需求，年增速20.6%，而其中有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要目标。

在经历一段时期的加拿大、新加坡热度过后，迪拜似乎成为了房产投资界的新宠儿。

为什么会选择在迪拜投资房产呢？

其实有三个主要的原因：高质量、高回报、高安全度。接下来巨合带您一一揭秘听起来高大上的“迪拜房产”。

想必各位一谈到迪拜就会想到几个关键词，吃喝玩乐？黄金满地？石油巨鳄？度假胜地？帆船酒店？而随着迪拜慢慢的进入到大家视野，迪拜房产也成为了新的热词。

迪拜隶属阿拉伯联合酋长国。迪拜是阿联酋七大酋长国中人口最多的酋长国，也是中东地区的经济中心，金融中心，航空中心。

一．高品质

针对迪拜房产投资的高品质，一方面从房产本身来看。

迪拜所有房产在交房时都是精装修好的，健身场馆、游泳池、停车场等几乎已成迪拜各生活社区标配。一些大型社区还拥有高尔夫球场、学校、医院、公园、购物中心、电影院等配套设施。配套的家具和使用设施都质量上乘，省去了很多装修的费用，可以直接拎包入住。

对比房价泡沫非常多的中国市场来看，以公寓为例，目前的房价处在2-4万人民币/平米左右，相当于中国一线城市房价的1/4。另外，不得不说的是，迪拜的房产是永久产权，无公摊面积，可以说省去了诸多的冗余支出。

另一方面从迪拜整体来看，迪拜作为亚非欧的金融贸易中心、重要交通枢纽。迪拜的经济发达，人均GDP高达3.9万美元，全球薪酬最高的国家，世界500强公司扎堆。迪拜让大家熟悉的是石油，但是在政府的治理下，早已经将石油在国家经济比重中减少了许多，大力发展贸易港口物流零售旅游，优于支柱产业单一的其他国家。在2018年，迪拜成为一带一路重要枢纽站。

二. 高回报

说到高回报，不得不提的是迪拜房产的租金回报率竟然可以达到8%甚至更高。买房时只需缴纳4%的注册费和工本费。

除此之外，迪拜有着独树一帜的免税政策，购房不需要缴税，也不收房地产税、房地产租赁税、房地产赠遗税以及来自房地产证券市价增值及资本税。

与此同时，买房可以给予50%的贷款可以帮助投资者以租养贷收益翻倍。宽松的商业环境，买房可注册公司开立海外账户，享自贸区全部0税收福利。这些利好使得不管是投资者还是有意愿移民的人都可以迅速的收回成本并实现盈利。

三.高安全度

谈到出国，大家想必都听说过“排外”的现象，而迪拜作为全球最国际化的城市，83%是外国人来自200多国家，文化极其包容，各个国家的人都可以非常融洽的生活在一起。

迪拜同样号称中东的瑞士，社会治安极佳。阿联酋一贯采取政治中立的态度，历来是中东各国的避风港和自由天堂。根据世界经济论坛的最新安全国家排名，阿联酋排名全球第二，仅次于芬兰，可见安全程度之高。

最后，作为2020年世博会主办城市，迪拜为迎此盛事，正全力备战，飞速发展，大力提升城市基础设施，力争成为史上最成功的盛宴。在这冲刺的两年间，大量资金、人才涌入迪拜，促成城市的高速发展，经济的腾飞。因此无论是世博会准备期间的影响和世博会后的影响，对于迪拜都是难得的发展机遇。在此期间，房价，租金，人工等等势必将大幅上涨，投资正是一个最好的时机。

巨合地产，团队成员在迪拜工作生活多年，立志于打造国内深挖迪拜市场垂直领域的房产服务企业。巨合地产自成立伊始，长期与各大银行、知名律师行紧密合作，提供投资者购房后的房屋托管等服务。

除此之外，巨合地产严格筛选高性价比的投资楼盘，真正全面、客观、专业的一站式服务。一方面，为客户开通线上管理平台，客户可以随时随地了解自己物业的一切动向，另一方面，真正实现轻松无忧的海外投资体验。

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